Оформление квартиры в собственность по ипотеке

Ипотечный кредит реализует концепцию быстрой покупки жилья и оформления его в собственность. Заемщик становится собственником приобретаемого жилья с полноценными правами и обязанностями, вытекающими из данного юридического понятия.  Единственное ограничение-договор залога. Он требует согласования продажи, аренды квартиры с кредитором.

Оформление квартиры в собственность по ипотеке происходит в несколько этапов:

1. базисом для регистрации права собственности в государственных органах является документация, подтверждающая факт эксплуатации здания, в котором приобретена недвижимость. Это может быть разрешение, передаточный акт или иные документы фиксирующие передачу объекта.
2. подписание передаточного акта между потенциальным собственником помещения и застройщиком, либо продавцом, в случае если жилье приобретается на вторичном рынке;
3. составление договора купли продажи или подготовка для государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве;
4. оформление в органах технической инвентаризации паспорта приобретаемого помещения;
5. оплата госпошлины за процедуру регистрации собственности;
6. написание заявления типовой формы;
7. предоставление описанного выше пакета документов в Росрегистрацию.

Оформление квартиры в собственность по ипотеке занимает не менее месяца при оперативном укомплектовании пакета документов. Такой срок установлен нормативными документами для работы государственных регистраторов.

Результатом прохождения процедуры станет выдача свидетельства о праве на собственность. В документе отражаются основные характеристики квартиры и ее владельцы. Собственность может быть как единоличной, так и долевой. С момента получения документации заемщик становится полноценным собственником приобретенной недвижимости.