Кто может заключать договор ипотечного кредита

Иметь собственное жилье — желание и стремление для многих жителей страны.

Но только зная все тонкости процесса, в том числе заключения договора, можно на законный основаниях и без подводных камней заселиться таки в собственное жилье.

Общие положения

Закон разрешает заключать договор, если заемщику не меньше 18 лет, он право- и дееспособный. Если дело касается юридического лица, то не должно быть ограничений по передаче имущества в ипотеку. По поводу возраста, хоть законом не запрещается подписывать договор людьми 18-21 лет, по факту банк не выдаст кредит слишком молодому заемщику.

Кто может заключать договор ипотечного кредита

Так как договор ипотеки заключается с банком, именно они определяют в больше мере круг людей, которые могут заключать договор ипотечного кредита, среди них:

Граждане России. Важно имеет при себе паспорт подтверждающий факт гражданства.

• Среди тех, кто может заключать договор ипотечного кредита – лишь люди, достигшие 21 года. Это требование вполне объяснимо, ведь раньше этого возраста найти стабильную работу сложно. Есть и верхняя ступень кредитного возраста — 55-60 лет, но до этого возраста кредит должен быть выплачен.
• Подписать договор получиться, только если жилье и банк находиться в одном регионе.
• Получиться заключить договор при наличие стажа работы (непрерывного) в течение 6 месяцев.
• Люди, которые имеют стабильных доход и могут оплачивать взносы в соответствии с договором. Под платежеспособностью подразумевается оплата очередного взноса, который не превышает 40% от заработной платы.

Кредиты выдает банк, и финансовое учреждение может устанавливать свои ограничения по допуску для подписания договора той или иной категории граждан. Прежде чем начинать поиски жилья и тратить на это средства, все моменты нужно уточнить, а еще лучше внимательно прочитать типовой договор ипотеки.