Ипотечное кредитование молодой семьи
Чтобы хорошо себя чувствовать и быть уверенным в завтрашнем дне, молодой семье нужна собственная жилплощадь. Заработать сразу большую сумму денег для людей среднего класса сложно. Жизнь со старшим поколением может привести к психологическим стрессам. Снимать квартиру дорого и бесперспективно. Тогда молодая семья задумывается о покупке своей квартиры в ипотеку.
Попробуем разобраться в видах ипотеки.
Три вида ипотеки
1. Приобретение займа супругами в коммерческом банке
Одним из самых крупных кредиторов является «Сбербанк». Программы в нём не являются самостоятельными продуктами, а существуют дополнением к программам по жилищным кредитам. Итак, кредитор может предложить следующие условия:
- покупка квартиры на первичном рынке;
- приобретение вторичного жилья;
- строительство дома.
Преимущества ипотечного кредита
- Заемщик может рассмотреть доходы супружеской пары, если их будет недостаточно, то и доходы их родителей;
- При желании, молодой семье может быть предоставлена отсрочка до 5 лет;
- Если у супругов есть ребенок, то стоимость первоначального взноса может быть снижена до 15%.
Стоит учесть, что в каждом регионе и в отдельном филиале Сбербанка России могут быть предъявлены особые требования, не указанные на официальном сайте.
2. Целевая программа доступное жилье для молодой семьи
Ее участниками могут стать супруги в возрасте до 35 лет или неполная семья. При постановке на учет супружеской паре необходимо помнить, что их доходы должны быть достаточными для займа и ориентироваться на рыночные цены. Если у пары нет детей, субсидия должна превышать 35% от стоимости жилья. Если есть ребенок в семье, то не менее 40%.
Цели использования субсидии
- приобретение или строительство жилья;
- оплату первого взноса;
- погашение основной суммы долга;
- досрочное погашение кредита.
Для того чтобы стать участником, нужно оформить документы. Органы местного самоуправления проверяют сведения, предоставленные для рассмотрения выдачи субсидии. Молодая семья получает именное свидетельство и должно им распорядиться в течение 2 месяцев.
3. Социальная ипотека — еще один вариант покупки собственного жилья
Улучшить свое жилье возможно только на 18 кв.м. на человека. В основном, эта программа рассчитана на молодежь, военных, бюджетных работников.
Варианты социальной ипотеки
- дотирование процентов;
- частичное субсидирование;
- продажа государственного жилья по льготным ценам.
Самый большой плюс – это приобретение жилплощади до 3 раз ниже рыночной цены.
Выбор специализированного кредитования остается за вами, но это хороший способ экономии и получения жилья в рассрочку.