Информация по кредитам и ипотеке

Чтобы хорошо себя чувствовать и быть уверенным в завтрашнем дне, молодой семье нужна собственная жилплощадь. Заработать сразу большую сумму денег для людей среднего класса сложно. Жизнь со старшим поколением может привести к психологическим стрессам. Снимать квартиру дорого и бесперспективно. Тогда молодая семья задумывается о покупке своей квартиры в ипотеку.

Попробуем разобраться в видах ипотеки.

Три вида ипотеки

1. Приобретение займа супругами в коммерческом банке

Одним из самых крупных кредиторов является «Сбербанк». Программы в нём не являются самостоятельными продуктами, а существуют дополнением к программам по жилищным кредитам. Итак, кредитор может предложить следующие условия:

• покупка квартиры на первичном рынке;
• приобретение вторичного жилья;
• строительство дома.

Преимущества ипотечного кредита

1. Заемщик может рассмотреть доходы супружеской пары, если их будет недостаточно, то и доходы их родителей;
2. При желании, молодой семье может быть предоставлена отсрочка до 5 лет;
3. Если у супругов есть ребенок, то стоимость первоначального взноса может быть снижена до 15%.

Стоит учесть, что в каждом регионе и в отдельном филиале Сбербанка России могут быть предъявлены особые требования, не указанные на официальном сайте.

2. Целевая программа доступное жилье для молодой семьи

Ее участниками могут стать супруги в возрасте до 35 лет или неполная семья. При постановке на учет супружеской паре необходимо помнить, что их доходы должны быть достаточными для займа и ориентироваться на рыночные цены. Если у пары нет детей, субсидия должна превышать 35% от стоимости жилья. Если есть ребенок в семье, то не менее 40%.

Цели использования субсидии

• приобретение или строительство жилья;
• оплату первого взноса;
• погашение основной суммы долга;
• досрочное погашение кредита.

Для того чтобы стать участником, нужно оформить документы. Органы местного самоуправления проверяют сведения, предоставленные для рассмотрения выдачи субсидии. Молодая семья получает именное свидетельство и должно им распорядиться в течение 2 месяцев.

3. Социальная ипотека — еще один вариант покупки собственного жилья

Улучшить свое жилье возможно только на 18 кв.м. на человека. В основном, эта программа рассчитана на молодежь, военных, бюджетных работников.

Варианты социальной ипотеки

• дотирование процентов;
• частичное субсидирование;
• продажа государственного жилья по льготным ценам.

Самый большой плюс – это приобретение жилплощади до 3 раз ниже рыночной цены.

Выбор специализированного кредитования остается за вами, но это хороший способ экономии и получения жилья в рассрочку.