Материнский капитал и военная ипотека. Возможно ли закрытие этих программ?

Содержание

Материнский капитал и военная ипотекаУслуга ипотечного кредитования сделала программу обеспечения жилплощадью доступной для постоянного состава Вооруженных сил РФ. Такие понятия, как военная ипотека и материнский капитал прочно вошли в лексикон современных военных.

Теперь офицеры, прапорщики, мичманы, солдаты, сержанты, матросы, старшины и выпускники военных вузов могут стать участниками государственной ипотечной программы, а спустя три года после этого обратиться в банк и оформить заем на покупку жилья.  К тому же, после появления в семье второго ребенка (собственного или усыновленного), женщины имеют право получить государственную дотацию в виде материнского капитала.

Как воспользоваться льготами

Некоторых волнует вопрос о военной ипотеке и материнском капитале, можно ли их использовать вместе? Законодательство допускает совместное использование обоих программ для целевого субсидирования военных. Поэтому семьи военнослужащих могут для погашения военной ипотеки использовать и возможности материнского капитала, чтобы досрочно рассчитаться с долгами. Эта сумма, с учетом инфляционных процессов, в 2017 году составляет более 450 тысяч рублей.

Можно ли материнским капиталом погашать военную ипотеку

Использовать эти средства для погашения задолженности допускается в следующих случаях:

  1. Если нужно оплатить ранее оформленный займ на строительство или покупку жилья. В этом случае не обязательно ждать, пока ребенку, из-за которого был получен материнский капитал, исполнится три года.
  2. Его можно использовать для оплаты первого взноса по кредиту (при этом, на момент оплаты возраст ребенка должен составлять три года).

Возможность погашения ипотеки материнским капиталом удобна для военнослужащих, когда они увольняются, до полной выплаты банковской задолженности. Поэтому, получение этих средств можно считать дополнительной помощью от государства, чтобы военные решали свои жилищные проблемы.

Материнский капитал выгоден еще и потому, что накопления на индивидуальном счету военного будут продолжать расти и накапливаться. А спустя некоторое время можно продать это жилье и снова получить кредит.

Возможности совмещения семейного капитала и военной ипотеки позволяют военнослужащему досрочно погасить задолженность по кредиту и снять обременение с жилья. Поэтому, после погашения долгов военный становится собственником данной жилплощади с правом ею распоряжаться по усмотрению.

Погашение семейным капиталом военной ипотеки допускается лишь при выполнении 3 важных условий:

  • Брак между обоими супругами был официальным, и оформлен через ЗАГС.
  • Соискатель кредита отслужил в ВС три года и более.
  • Квартира, которую хотят приобрести супруги, находится на территории Российской Федерации.

Многие военнослужащие задают вопрос, какую документацию необходимо собрать для совмещения использования военной ипотеки и материнского капитала? Для исполнения данных программ потребуется необходимый пакет документации:

  • паспорта обратившихся за ипотекой супругов с наличием в них гражданства РФ;
  • заключение о допустимости выдачи семье материнской субсидии;
  • свидетельства о рождении их детей с указанием российского гражданства;
  • нотариально заверенный документ на регистрацию данной жилплощади с присутствием в нем сведений о составе его семьи.

Пакеты документов для оформления ипотеки с применением материнского капитала могут немного различаться, но список участников сделки остается неизменным: Пенсионный Фонд, Министерство обороны и банк, который будет кредитовать. Если аванс по кредиту вносится из материнского капитала, то согласие от Министерства обороны и банка обязательно. Если выплата аванса с указанными участниками будет согласована, то возможно придется представить в Пенсионный Фонд и кредитующую организацию еще дополнительные документы.

Возникает вопрос, что получает женщина после привлечения выданного ей материнского капитала для погашения ипотеки, ведь при покупке жилья с помощью одной накопительно-ипотечной системы (далее — НИС) собственником квартиры считается только военнослужащий. Так вот, при совместном использовании НИС и материнского капитала семья военнослужащего также имеет право на это жилье.

Нужную документацию можно оформить по месту проживания заявителей. Это происходит таким образом: в Пенсионный фонд нужно написать заверенное нотариусом заявление, что остальные члены семьи военнослужащего тоже являются совладельцами недвижимости (в связи с суммой предъявленного сертификата).

Что может стать причиной отказа при получении ипотеки

Бывает, что при получении кредита в банке не всегда и не все проходит гладко. В некоторых случаях при получении ипотеки вам могут просто отказать. Отказы, в основном, могут быть связаны со следующими нарушениями:

  1. Первой причиной отказа может стать плохая кредитная история соискателя ипотеки. При выдаче ипотечного кредита, банк сначала изучает кредитную репутацию клиента, чтобы удостовериться в его добропорядочном отношении к платежам. Если клиент является недобросовестным плательщиком, то его данные попадут в черный список Бюро кредитных историй (далее — БКИ), и о получении новых кредитов можно забыть. Но, если вы считаете, что ваша репутация безукоризненна, то можете оспорить несправедливые, на ваш взгляд, данные, и сделать повторный запрос в БКИ.
  2. Вторая причина – это чрезмерная долговая задолженность. Если у вас много неоплаченных кредитов (даже без нарушений) в других банках, то вам могут отказать и в этом, так как в глазах банка вы — неплатежеспособный клиент.
  3. Погрешности в документах, связанных с накопительно-ипотечной системой.
  4. Задолженности по алиментам, коммунальным платежам, штрафам ГИБДД и т. д.

Алгоритм оформления  документов по военной ипотеке

Сначала нужно найти кредитующую организацию, которая сумеет выполнить оформление ипотеки со льготами для военнослужащих и семейного капитала. Эти операции, как правило, выполняют крупные банки в региональных центрах.

Процедура оформления ипотеки происходит в нескольких этапов:

  1. Сначала военнослужащий должен подать рапорт в воинской части. После подписания командиром части рапорта его зарегистрируют и отправят в Центр оформления ипотеки в Москве.
  2. Далее военнослужащий получит документ о праве покупки жилья по ипотечной программе кредитования. Это свидетельство действительно лишь в течение полугода, поэтому за это время нужно успеть выбрать подходящий вариант жилья.
  3. Подобрать квартиру или дом можно самому или поручить это дело риэлтору-профессионалу.
  4. После выбора квартиры нужно собрать пакет нужных документов и обратиться в банк с заявкой. В число документов должна входить документация на квартиру и заявление офицера.
  5. После того, как банк одобрит заявку, следует заключить договор займа и договор с ФГУ «Росвоенипотека».
  6. Составить договор на покупку жилья и оформить закладную на жилплощадь.
  7. Зарегистрировать купленную квартиру.

Изменения в государственной программе материнский капитал в 2017 году

В последнее время ходили упорные слухи о том, что программу семейных капиталов могут отменить в 2017 году. Этот вопрос до сих пор актуален для матерей-одиночек и семейных пар, готовящихся вновь стать родителями. Почему же ведутся подобные разговоры, и являются ли они предвестниками реальных событий? Основные причины для таких слухов заложены в современной экономике – инфляция и кризисные явления, приведшие к уменьшению финансирования социальных программ, к сожалению, стали реальностью.

Но, на самом деле, отмены данной программы пока не запланировано. В законодательстве об этом прямо указано, что предоставление субсидий на вторых и последующих детей началось в 2007 году, и будет происходить до последнего дня 2018 года. Следовательно, и выдача сертификатов будет происходить еще, как минимум, год, а что будет дальше, – время покажет. К тому же, создание такого законопроекта никогда не будет популярно в народе, и на суд общественности подобный проект пока не выносили. Поэтому, предположения о прекращении подобных выплат не могут быть правдой. Пока это всего лишь слухи, не имеющие ничего общего с действительностью.

Выводы

Приобретение жилья с применением государственного семейного сертификата, гарантирует семье военнослужащего (его детям и супруге) право собственности на приобретаемую жилплощадь, и они становятся совладельцами этой недвижимости. В случае, когда жилплощадь приобретается только по ипотечной программе, единственным владельцем по закону является только военнослужащий.

Можно наблюдать реальную государственную поддержку семьям военнослужащих в решении жилищной проблемы.

Средства от государства могут быть направлены для оплаты задолженности, чтобы погасить военную ипотеку материнским капиталом.

Для совмещения программ: военная ипотека и использование материнского капитала, военнослужащему необходимо собрать пакет документов и разослать их по соответствующим инстанциям.

Рейтинг самых лучших МФО онлайн... В последнее время все больше людей, которым срочно понадобились деньги, обращаются в МФО, работающие онлайн. При этом далеко не все знают, каковы особ...
Как открыть ИП самостоятельно в 2018 году... Регистрация ИП – популярный способ открытия и ведения предпринимательской деятельности. Любой бизнес преследует цель: систематическое получение опреде...
Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки... Содержание1 Что такое налоговый вычет2 Имущественный вычет и вычет по процентам3 Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки4 Возврат налога при пок...
Обязательна ли страховка при ипотеке... Покупка жилья для многих россиян – задача неподъемная, поэтому они все чаще пользуются услугами ипотечного кредитования. Достаточно часто при оформлен...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *