Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке. Условия проведения перекредитования

Содержание

Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке. Условия проведения перекредитованияРефинансировать ипотеку в Сбербанке можно при выполнении поставленных кредитором условий. Кроме того, до начала процедуры важно определить ее выгодность. Если ставка по рефинансированию ниже на 2-3 пункта, заемщик может получить значительную выгоду.

Условия Сбербанка по рефинансированию ипотеки

Программа переоформления ипотечного долга Сбербанком призвана объединить долги и по некоторым другим кредитам. Вполне реально перекредитовать ипотеку плюс нецелевой кредит.

Рефинансирование осуществляется под залог недвижимого имущества с учетом следующих требований:

  • заемщик должен быть совершеннолетним и дееспособным резидентом, максимальный возраст – 75 лет на дату последнего платежа по сделке;
  • супруг заемщика обязательно должен выступать созаемщиком по новому кредитному договору;
  • на купленный в ипотеку объект должны иметься правомочные документы на имя заемщика;
  • ипотечная недвижимость должна находиться в залоге у первого кредитора;
  • переоформить имущество в залог в пользу Сбербанка необходимо в течение 2-х месяцев;
  • по имеющейся ипотеке не должно быть значительной просрочки платежей;
  • оформление ипотеки проводилось более полугода назад относительно даты обращения за рефинансированием;
  • срок окончания договора — больше 3-х месяцев;
  • по ипотеке от Сбербанка процедура проводится в отделении, которое совершило выдачу кредита.

Сбербанк – один из популярных банков нашей страны, он получил полное доверие большинства населения и организаций. Кредитная политика этого банка относительно процедуры рефинансирования ипотеки отражается в следующих условиях:

  • ставка — от 9,5 до 10%, увеличивающаяся при некоторых ситуациях (например, при отказе от страхования);
  • сумма рефинансирования – от 500 тыс. руб. до 5 млн. руб., но не больше 80% залоговой стоимости;
  • период рефинансирования – до 30 лет.

Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке: этапы процедуры

Предварительным этапом рефинансирования ипотеки является рассмотрение заявки заемщика. Для этого необходимо пройти ряд процедур:

  • подготовить нужные документы: всевозможные справки, согласия, имеющийся ипотечный договор и пр.;
  • через 2-3 дня получить предварительное заключение о возможности рефинансирования;
  • предоставить документы на недвижимость;
  • получить согласие банка на рефинансирование ипотеки;
  • согласовать дату сделки.

Не всегда решение по итогам анализа представленной информации будет положительным. Если у заемщика отсутствует (является нелицеприятной) кредитная история, а предмет залога вызывает у инспекторов Сбербанка недоверие, можно получить отказ в сделке.

Выдача кредита проводится с изменяющейся процентной ставкой в зависимости от этапа рефинансирования:

  • при подписании договора на первый транш, направляемый на погашение имеющейся ипотеки, устанавливается ставка 11,5%;
  • после получения у первоначального кредитора о полной выплате долга ставка снижается на 1 пункт;
  • переоформление залога в пользу Сбербанка и визирование сторонами ипотечного кредита с новыми условиями предполагает уменьшение ставки до 9,5%.

Отдельные ставки рефинансирования Сбербанк представляет по сопутствующим ипотеке кредитам. То есть, при принятии решения объединить свои кредиты (ипотечный и иной вид), рефинансирование от банка будет осуществляться по повышенной на 0,5% ставке.

До подачи заявки рекомендуется сделать расчет выгоды. Так как рефинансирование не предполагает имущественного вычета, следует все процедуры с налоговой инспекцией провести до сделки.

Обзор лучших бирж копирайтинга и рерайтинга... Жизнь не стоит на месте, и работа в интернете сегодня  – востребованное дело. Люди не удивляются, если очередной знакомый становится фрилансером. При ...
Займ на карту без обмана Банковская карта – самый популярный инструмент доступа к личным сбережениям, оплаты услуг и снятия наличных средств. Её также используют в качестве...
Прозрачная карта Ренессанс Кредит... Прозрачная карта — уже несколько лет является основным карточным продуктом банка Ренессанс Кредит. Карта довольно необычная с точки зрения дизайна — о...
Где взять кредит на ремонт автомобиля... Кредит на ремонт машины относительно новое направление. В большинстве случаев это по своей сути быстрые кредиты или микрозаймы. Как правило, транспорт...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *