Банки с дифференцированными платежами по кредитам

банки с дифференцированными платежами по кредитамСмысл дифференцированного платежа по кредиту заключается в том, что погашение займа осуществляется при том условии, что основная сумма кредита банку будет выплачиваться одинаковыми частями, при этом проценты начисляются на остаток оставшейся задолженности.

Такой способ погашения носит и другие названия – классический, коммерческий и начисление процентов по остатку.

Сущность дифференцированного платежа по кредиту

В связи с тем, что при данной системе платежа займ выплачивается одинаковыми равными долями на протяжении всего срока кредитования, сумма общего платежа с каждым месяцем значительно уменьшается, при этом погашение основной суммы займа распределяется равномерно на весь срок кредитования. Но вот банки с дифференцированными платежами по кредитам– в наше время явление очень редкое.

Изначально может показаться то, что аннуитетные виды платежей наиболее удобны, так как сумма займа, выплачиваемая кредитному учреждению, на протяжении всего срока кредитования остается неизменной, в результате этого заемщик может свободно планировать свой бюджет. Но при этом необходимо учесть, что при одинаковых условиях займа общая сумма всех выплат при аннуитетном виде платежа будет намного выше той суммы, которая выплачивается  по дифференцированным платежам.

В каких случаях дифференцированные платежи не выгодны?

По мнению специалистов, дифференцированная схема платежей имеет некоторые недостатки,  а именно:

  1. На протяжении первых лет кредитования сумма выплачиваемого кредита будет значительно выше, чем при использовании аннуитетной схемы начисления процентов по займу. Что может стать значительной нагрузкой для семейного бюджета заемщика, особенно в случае оформления ипотеки.
  2. Оформить займ с дифференцированными платежами сможет далеко не каждый потребитель. Так как банки с дифференцированными платежами по кредитам устанавливают определенные требования, то есть, чтобы взнос по ипотеке составлял не более 50% от дохода заемщика. Следовательно, при аннуитетной схеме погашения займа, когда сумма платежей значительно ниже, потребитель может получить горазду большую сумму кредита.

 

Банк потребовал вернуть всю сумму кредита... В некоторых случаях, банк досрочно расторгает договор и обязывает заемщика выплатить задолженность по кредиту. Нужно знать, когда банк имеет право ...
Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке... Содержание1 Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке с аннуитетным графиком1.1 Составление заявления в отделении Сбербанка1.2 Уведомление через дистан...
Как вернуть подоходный налог с зарплаты... Как правило, вопрос о возврате НДФЛ возникает при появлении у такого работника права на получение социального или имущественного вычета. Стандартные в...
Рефинансирование ипотеки с государственной поддерж... Содержание1 Рефинансирование ипотеки с государственной поддержкой2 Выгода от рефинансирования ипотеки по госпрограмме3 Требования к заемщику и жилью4...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *