Ипотека на комнату в коммунальной квартире

Ипотека на комнату в коммунальной квартиреПриобретение квартиры в наше время может оказаться достаточно непосильной задачей для несостоятельного человека, учитывая, что для оформления кредита необходимо ежемесячно зарабатывать как минимум 2 тысячи долларов в месяц и обладать существенной суммой для первоначального взноса по кредиту.

В наше суровое время немногие из нуждающихся в собственном жилье, могут это позволить себе. В таком случае идеальным вариантом для молодых или малообеспеченных граждан может стать ипотека на комнату в коммунальной квартире.

Что стоит знать, желая приобрести комнату в коммуналке?

Комната в коммунальной квартире – это вполне полноценная недвижимость, в ней можно проживать самому и регистрироваться по месту жительства. Но необходимо понимать, что приобретение комнаты по ипотеке сопряжено с трудностями больше, чем при покупке в кредит отдельно взятой квартиры. Для банка оформление кредита для такого клиента несет большее количество возможных рисков, чем стандартный комплекс мероприятий при покупке в кредит целой квартиры. Наличие вполне логичных с юридической точки зрения сложностей делает эту процедуру не слишком комфортной для банка, поэтому оформлять подобные кредиты решаются единицы из всех существующих кредитных организаций. И зачастую бывает, что процентная ставка по таким ипотекам существенно выше, чем по традиционным, а пакет документов, которые необходимы для оформления кредита, значительно объемнее.

Для банковского учреждения залог в виде комнаты в коммуналке – это довольно неликвидный вариант. Возможность продать комнату в случае невыплаты по кредиту уменьшается из-за того, что в квартире имеются другие собственники, а по закону первоочередное право выкупа долговой комнаты принадлежит именно соседям по коммунальной квартире.

Поэтому большинство банков при оформлении ипотеки на комнату в коммунальной квартире требуют от заемщика залог в виде жилья, уже имеющегося у него.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *