Риски при продаже квартиры в ипотеке

риски при продаже квартиры в ипотекеВсе этапы оформления продажи недвижимости в ипотеке сопровождаются рисками разной степени сложности. Особое внимание требуется при покупке недвижимости, купленной по ипотечной программе, так как квартира может иметь несколько видов обременений, а ее владелец — обязанности перед кредиторами.

Несмотря на то, что законодательством рекомендовано производить страхование объекта залога, владельцу недвижимости следует также оформить дополнительное страхование от риска утраты прав на собственность, собственной жизни и трудоспособности.

Риски при продаже квартиры в ипотеке подстерегают не только покупателя. В процессе оформления сделки по недвижимости продавец наравне с покупателем оказывается в зоне риска, так как могут возникнуть ситуации, при которых владелец жилья может утратить как саму квартиру, так и денежные средства от ее продажи.

 

Прежде всего, продавцу необходимо продумать варианты получения суммы наличных денег. Чтобы обе стороны сделки не оказались в положении обманутых, следует воспользоваться услугами банковской ячейки. При заключении договора сделки  необходимо обязательное присутствие действующего нотариуса, в обязанности которого входит не только регистрация сделки, но и фиксирование факта передачи денег.

Немаловажное значение имеет и точное понимание терминов «задаток» и «аванс», которые ошибочно воспринимаются как одно и то же действие. Риски при продаже квартиры в ипотеке после «задатка» состоят в том, что если покупатель отказывается от подписания договора, то продавец имеет право сохранить за собой право не возврата денежных средств.

«Аванс» выдается покупателем в качестве подтверждения намерения завершить сделку. Сумма «аванса» вычитается из полной стоимости недвижимости. При расторжении договора «аванс» в полной мере возвращается покупателю.

Как физическому лицу объявить себя банкротом... С 1 октября 2015 года физические лица стали обладать законным правом получения статуса банкрота при отсутствии возможности выполнять имеющиеся кредитн...
Кредитный скоринг — главный фактор кредитоспособно... Скоринг (англ. «score» — подсчет очков) – это присвоение и суммирование баллов по каждому пункту анкеты потенциального заемщика. Таким образом, принци...
Можно ли отказаться от кредита после его оформлени... Содержание1 Отказ от кредита после одобрения2 Отказ от кредита после подписания договора2.1 Нюансы3 Отказ от кредита после получения кредита4 Как отк...
Оставить заявку на кредит в почта банке... Современные технологии позволяют направить заявки на кредитование в банковские учреждения, не покидая собственного дома или офиса. Это позволяет с...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *