Риски при продаже квартиры в ипотеке

риски при продаже квартиры в ипотекеВсе этапы оформления продажи недвижимости в ипотеке сопровождаются рисками разной степени сложности. Особое внимание требуется при покупке недвижимости, купленной по ипотечной программе, так как квартира может иметь несколько видов обременений, а ее владелец — обязанности перед кредиторами.

Несмотря на то, что законодательством рекомендовано производить страхование объекта залога, владельцу недвижимости следует также оформить дополнительное страхование от риска утраты прав на собственность, собственной жизни и трудоспособности.

Риски при продаже квартиры в ипотеке подстерегают не только покупателя. В процессе оформления сделки по недвижимости продавец наравне с покупателем оказывается в зоне риска, так как могут возникнуть ситуации, при которых владелец жилья может утратить как саму квартиру, так и денежные средства от ее продажи.

 

Прежде всего, продавцу необходимо продумать варианты получения суммы наличных денег. Чтобы обе стороны сделки не оказались в положении обманутых, следует воспользоваться услугами банковской ячейки. При заключении договора сделки  необходимо обязательное присутствие действующего нотариуса, в обязанности которого входит не только регистрация сделки, но и фиксирование факта передачи денег.

Немаловажное значение имеет и точное понимание терминов «задаток» и «аванс», которые ошибочно воспринимаются как одно и то же действие. Риски при продаже квартиры в ипотеке после «задатка» состоят в том, что если покупатель отказывается от подписания договора, то продавец имеет право сохранить за собой право не возврата денежных средств.

«Аванс» выдается покупателем в качестве подтверждения намерения завершить сделку. Сумма «аванса» вычитается из полной стоимости недвижимости. При расторжении договора «аванс» в полной мере возвращается покупателю.

Рефинансирование автокредита без страховки КАСКО... Содержание1 Как провести рефинансирование автокредита2 Какие документы нужны для рефинансирования автокредита без страховки КАСКО3 Требования и услов...
Кредитная карта Альфа-Банка «100 дней без проценто... Один из крупнейших банков страны – Альфа-Банк уже как несколько лет выпускает кредитную карту с максимальными 100 днями льготного периода. Эта карта в...
Частичное или полное погашение автокредита: что лу... Содержание1 Частичное и полное досрочное погашение автокредита2 Заявление на досрочное погашение3 Обязательно ли страховать жизнь при автокредите4 По...
Льготы по ипотеке для молодой семьи... Поскольку цены на жилье постоянно растут, среднестатистическому россиянину накопить необходимую сумму на покупку квартиры или дома бывает практически ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *