Можно ли погасить ипотеку досрочно

можно ли погасить ипотеку досрочноВ настоящее время потянуть ипотечный кредит может далеко не каждая семья, особенно с учетом значительных сроков погашения кредита. Позволить себе выплачивать значительную сумму на протяжении 10-20 лет решаются не все.

Одним из немногих способов снижения бремени долговых обязательств является досрочное погашение кредита, предусмотренное кредитным договором. Вопрос, можно ли гасить ипотеку досрочно, является одним из самых распространенных. Сразу ответим, что такая процедура предусмотрена.

Банки не заинтересованы в досрочном погашении кредита заемщиком, так как это приводит к потерям доходов от процентов. Первоначально банками устанавливались различного рода ограничения на досрочное погашение, которые затрагивали сроков погашения, минимальных сумм и взимания дополнительных комиссий за досрочное погашение ипотечного кредита. В 2010-м году в Гражданский кодекс были приняты поправки, разрешающие заемщикам выплачивать кредиты досрочно без ограничения по суммам и срокам.

В настоящее время предусматривается как полное, так и частичное погашение ипотечного кредита. В случае частичного погашения кредита производится перерасчет сумм ежемесячных платежей за счет снижения основной суммы долга. Напомним, что при ежемесячном платеже часть суммы идет на обслуживание процентов, а часть списывается с основного долга, причем первоначально большая часть суммы идет на погашение процентов.

Дополнительно вносимая сумма полностью списывается с основного долга, соответственно проценты начисляются с меньшей суммы.

Подытожим. Можно ли погасить ипотеку досрочно? Не просто можно, а нужно, если конечно, есть финансовая возможность. Досрочное погашение не только снижает размер переплаты, но и позволяет быстрее избавиться от долговых обязательств.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *