Как происходит продажа квартиры по ипотеке

как происходит продажа квартиры по ипотекеПорой жизнь нам дарит непредвиденные сюрпризы, к которым мы совсем не готовы. Так, например, в банке мы взяли ипотеку на квартиру, но в силу обстоятельств появилась необходимость в продаже ипотечной квартиры. Но многие из нас даже понятия не имеют, как проходит продажа ипотечной квартиры.

Продать ипотечную квартиру можно тремя способами:

  1. самостоятельная продажа квартиры по ипотеке, она возможна, только если банк-кредитор даёт согласие на сделку. Банк определяет сумму задолженности, а заёмщик и покупатель нотариально подписывают соглашение и заключают договор купли-продажи.
  2. Совместная продажа квартиры по ипотеке. Банк полностью контролирует продажу квартиры, сопровождает сделку и даже улаживает процедурные вопросы с Регистрационной палатой. После того как покупатель выполнит все необходимые операции, банк обращается в Регистрационную палату о погашении кредита и покупателю выдается свидетельство о праве собственности.
  3. Продажа ипотечного кредита проходит с согласия банка-кредитора. Если банк одобряет нового заёмщика, то переоформляется задолженность на нового залогодателя и оформляется право собственности на ипотечную квартиру. При таком соглашении именно ипотечная квартира становится банковским залогом до полного погашения ипотечных обязательств. Продавать ипотечный кредит можно не только частным лицам, но и другим банкам.

Как проходит продажа ипотечной квартиры, мы разобрались, но при продаже необходимо учитывать все нюансы и тонкости. Любая продажа имеет риск и ипотечная квартира не является исключением, необходимо не только найти покупателя, но и продумать выгодность сделки, а заманить  покупателя можно невысокой ценой, хорошим месторасположением или отличным состоянием квартиры.

Любые действия с ипотечной квартирой должен контролировать банк, а продажа её стаёт возможной только, если покупатель досрочно погасит ипотечный кредит. Для досрочного погашения ипотечного кредита необходимо обратится в банк, где банковские специалисты должны будут детально объяснить, как происходит досрочное погашение, и что понадобится для оформления такой процедуры.

Рейтинг самых лучших дебетовых кэшбэк карт... В настоящее время сложно представить дебетовые карты без различных бонусов за оплату. Конкуренция между банками заставляет их придумывать все новые и ...
Платежный сервис Samsung Pay Сбербанк... 7 ноября 2016 года Сбербанк запустил сервис бесконтактных платежей Samsung Pay для многочисленных своих клиентов – владельцев смартфонов Samsung. Напо...
Где и как взять займ без проверки кредитной истори... Получить деньги без проверки кредитной истории – что может быть привлекательнее для заемщика? Однако не все кредитные организации готовы предоставить ...
Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки... Содержание1 «Рефинансирование» простыми словами2 Когда есть необходимость в рефинансировании?3 Как часто можно прибегать к этой процедуре?4 И все же ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *