Как происходит продажа квартиры по ипотеке

как происходит продажа квартиры по ипотекеПорой жизнь нам дарит непредвиденные сюрпризы, к которым мы совсем не готовы. Так, например, в банке мы взяли ипотеку на квартиру, но в силу обстоятельств появилась необходимость в продаже ипотечной квартиры. Но многие из нас даже понятия не имеют, как проходит продажа ипотечной квартиры.

Продать ипотечную квартиру можно тремя способами:

  1. самостоятельная продажа квартиры по ипотеке, она возможна, только если банк-кредитор даёт согласие на сделку. Банк определяет сумму задолженности, а заёмщик и покупатель нотариально подписывают соглашение и заключают договор купли-продажи.
  2. Совместная продажа квартиры по ипотеке. Банк полностью контролирует продажу квартиры, сопровождает сделку и даже улаживает процедурные вопросы с Регистрационной палатой. После того как покупатель выполнит все необходимые операции, банк обращается в Регистрационную палату о погашении кредита и покупателю выдается свидетельство о праве собственности.
  3. Продажа ипотечного кредита проходит с согласия банка-кредитора. Если банк одобряет нового заёмщика, то переоформляется задолженность на нового залогодателя и оформляется право собственности на ипотечную квартиру. При таком соглашении именно ипотечная квартира становится банковским залогом до полного погашения ипотечных обязательств. Продавать ипотечный кредит можно не только частным лицам, но и другим банкам.

Как проходит продажа ипотечной квартиры, мы разобрались, но при продаже необходимо учитывать все нюансы и тонкости. Любая продажа имеет риск и ипотечная квартира не является исключением, необходимо не только найти покупателя, но и продумать выгодность сделки, а заманить  покупателя можно невысокой ценой, хорошим месторасположением или отличным состоянием квартиры.

Любые действия с ипотечной квартирой должен контролировать банк, а продажа её стаёт возможной только, если покупатель досрочно погасит ипотечный кредит. Для досрочного погашения ипотечного кредита необходимо обратится в банк, где банковские специалисты должны будут детально объяснить, как происходит досрочное погашение, и что понадобится для оформления такой процедуры.

Лучшие кредитные карты со льготным периодом... Во всем мире, в том числе и в России с каждым годом растет число людей, которые предпочитают расплачиваться за свои повседневные покупки кредитными ка...
Как проверить долги по кредитам... Остаток задолженности по кредиту всегда интересовал любого клиента финансового учреждения. А поскольку похвастать онлайн-сервисами для проверки задолж...
Пассивный заработок в интернете на рефералах... В интернете существуют ресурсы, где любой пользователь сможет заработать деньги честным трудом. Но после долгого упорного труда люди часто начинают за...
Что такое рефинансирование микрозаймов и зачем его... Содержание1 Что это такое и как работает2 Основные понятия и особенности3 Зачем рефинансировать микрозаймы4 Нюансы и порядок действий5 Каким образом ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *