Как происходит продажа квартиры по ипотеке

как происходит продажа квартиры по ипотекеПорой жизнь нам дарит непредвиденные сюрпризы, к которым мы совсем не готовы. Так, например, в банке мы взяли ипотеку на квартиру, но в силу обстоятельств появилась необходимость в продаже ипотечной квартиры. Но многие из нас даже понятия не имеют, как проходит продажа ипотечной квартиры.

Продать ипотечную квартиру можно тремя способами:

  1. самостоятельная продажа квартиры по ипотеке, она возможна, только если банк-кредитор даёт согласие на сделку. Банк определяет сумму задолженности, а заёмщик и покупатель нотариально подписывают соглашение и заключают договор купли-продажи.
  2. Совместная продажа квартиры по ипотеке. Банк полностью контролирует продажу квартиры, сопровождает сделку и даже улаживает процедурные вопросы с Регистрационной палатой. После того как покупатель выполнит все необходимые операции, банк обращается в Регистрационную палату о погашении кредита и покупателю выдается свидетельство о праве собственности.
  3. Продажа ипотечного кредита проходит с согласия банка-кредитора. Если банк одобряет нового заёмщика, то переоформляется задолженность на нового залогодателя и оформляется право собственности на ипотечную квартиру. При таком соглашении именно ипотечная квартира становится банковским залогом до полного погашения ипотечных обязательств. Продавать ипотечный кредит можно не только частным лицам, но и другим банкам.

Как проходит продажа ипотечной квартиры, мы разобрались, но при продаже необходимо учитывать все нюансы и тонкости. Любая продажа имеет риск и ипотечная квартира не является исключением, необходимо не только найти покупателя, но и продумать выгодность сделки, а заманить  покупателя можно невысокой ценой, хорошим месторасположением или отличным состоянием квартиры.

Любые действия с ипотечной квартирой должен контролировать банк, а продажа её стаёт возможной только, если покупатель досрочно погасит ипотечный кредит. Для досрочного погашения ипотечного кредита необходимо обратится в банк, где банковские специалисты должны будут детально объяснить, как происходит досрочное погашение, и что понадобится для оформления такой процедуры.

Что такое дебет и кредит для чайников... Что такое дебет и кредит для интересует многих пользователей. Дебет и кредит – это понятия, которые используются в бух. учете. Дебет является левой ча...
Ипотека 10 процентов первоначальный взнос... Как утверждал один из классиков  жилищный вопрос это то, что портит наших людей и не мудрено, ведь перед многими молодыми семьями проблема жилья в спи...
Лучшие сайты для заработка на опросах в интернете... На сегодняшний день актуальности набирает вопрос о заработке в сети, в частности на опросах.  Как заработать на опросах и что для этого нужно? В данно...
Самые удобные банки В настоящих реалиях большинство клиентов банков начинают уделять особое внимание не только тарифам, но и удобству получения банковских продуктов и удо...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *