Документы для снятия обременения по ипотеке

документы для снятия обременения по ипотекеВ наше время приобрести жильё за свои деньги довольно проблематично и потому большинство людей прибегает к ипотеке (банковский кредит под залог приобретающейся недвижимости). Договор об ипотеке проходит государственную регистрацию и является обременением права на недвижимость, то есть собственник не имеет права распоряжаться жильём без согласия банка.

Обременение по ипотеке снимается только после полного погашения кредита или при ликвидации банка. После погашения кредита возникает вопрос, а какие необходимо собрать документы для снятия обременения по ипотеке.

После того как полностью выплатите кредит необходимо обратится в территориальный отдел Росрегистрации и написать совместное заявление о прекращении ипотеки. При подаче заявления при себе необходимо иметь паспорт и свидетельство о регистрации прав собственности. Отдел Росрегистрации на обратной стороне свидетельства поставит штамп, свидетельствующий о прекращении ипотеки. Если вы не хотите, чтоб на свидетельстве о праве собственности не было штампа об ипотеке, то подайте заявление и оплатите госпошлину.

При ликвидации банка собрать документы для снятия обременения по ипотеке немного сложнее и без судебного разбирательства не обойтись. Для начала обратитесь в налоговый орган (ЕГРЮЛ) и получите подтверждение о ликвидации юридического лица, а затем с паспортом, с выпиской из ЕГРЮЛ и с заявлением о снятии обременения по ипотеке идите в Росрегистрацию.

Если в ЕГРЮЛ нет данных о ликвидации банка, то оставшуюся сумму по кредиту необходимо внести на депозит нотариуса, и обратится в суд, чтоб признать кредит погашенным и получить разрешение на снятие обременения по ипотеке. После того, как суд выдаст разрешение, обратитесь в местный отдел Росрегистрации, где вам поставят долгожданный штамп.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *